Exclusif, grand T4, carré d'or Marseille (13008)
580 000 €
Réf : BS5219
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE, Marseille 8 ème, dans le très prisé carré d'or, Grand T4 de 131, 82 m2 carrez , traversant NORD/SUD, situé au 1 er étage , d'une très belle résidence , parfaitement entretenue. Entrée par hall de dégagement prolongé par un immense séjour de 47 m2 bordé par un balcon filant sur rue . A l'arrière , une splendide et fonctionnelle cuisine, donnant sur terrasse, avec vue sur jardin , au calme absolu. Le coin nuit se compose de 3 belles et vraies chambres de respectivement : 14,15 et 16 M2, deux d'entre elles donnant sur la terrasse "magique " avec vue sur les jardins, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc complètent le coin nuit. A noter de très nombreux placards, un dressing complet , 1 grand placard par chambre. L'appartement tout confort est climatisé, baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée 5 points , visiophone...Un garage de 18 m2 et une cave de 8 m2, complètent ce bien . Aucun travaux a prévoir, conviendra a grande famille , proche de toutes commodités, commerces , toutes écoles, collège, lycée...
Charges annuelles : 4200 euros ,( 350 euros mensuels ) : comprenant : entretien , ascenseur , loge concierge, chauffage et production eau chaude. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. DPE : D /152/31.Mandat : 5219 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :www.géorisques.gouv.fr.Contacter Christine MENARD au 06 25 36 17 66
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
131 m²
Surface loi Carrez (m²)
131,82 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
URBAINE
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1989
Quartier
PARADIS
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
3 156 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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