Gestion locative

Vous souhaitez un revenu locatif régulier et optimisé. En confiant un mandat à notre société, vous choisissez la pérennité.

Le Groupe Guis Immobilier, leader à Marseille de la gestion locative, vous apportera son expertise et ses services exclusifs pour trouver des locataires fiables et administrer efficacement vos biens.

Notre société forme ses gestionnaires à la rénovation énergétique , enjeu majeur pour notre génération et les générations futures.

Nos consultants sont des experts : Ils réalisent, chaque année 500 locations nouvelles et administrent plus de 3000 logements, commerces et bureaux.

Nous proposons aussi à nos partenaires des prestations comme la GLI (Garantie des loyers impayés).

Nos missions :

• Estimation de la valeur locative de votre bien.
• Réalisation de l'ensemble des diagnostics techniques obligatoires par l'intermédiare de nos partenaires.
• Rédaction du bail en conformité avec les dernières évolutions législatives.
• Appel et encaissement des loyers avec charges et dépots de garantie.
• Paiement des charges et des taxes.
• Rédaction et transmission de rapport de gestion.
• Conseil et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
• Négociation et la rédaction du bail et de ses avenants.
• Gestion de la cession du droit au bail ou de son renouvellement.
• Revalorisation des loyers lors du renouvellement du bail.
• Renégociation des conditions du bail lors d'un projet de cession de droit au bail.
• Sélection du candidat le plus solvable...

Plan de commercialisation :

• Communication auprès de nos fichiers clients.
• Communication dans les magazines spécialisés ainsi que sur divers supports internet (Se loger, le bon coin, ...).
• Communication dans le site www.guisimmobilier.com et sur nos pages dans les réseaux sociaux.

Sans délai, nous étudions avec la plus grande attention les candidatures de locataires afin de louer dans des conditions optimales

Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé en conformité avec les dernières évolutions législatives.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépots de garantie.
Nous encaissons les charges et les taxes.
Nous actualisons les diagnostics techniques obligatoires dont la validité est temporaire.
En cas d'impayé nous procédons au recouvrement et exercons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance) et vous rendons compte de manière claire et précise de notre gestion.