Appartement à vendre

Marseille (13008)

APPARTEMENT 13008

Carré d'or Marseille 8ème. Je vous invite à venir découvrir un très bel et spacieux appartement de 148 M2 entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité., décoration épurée et contemporaine. Il se situe dans une résidence fermée au calme absolu. Vous serez séduit par son environnement très calme, sa luminosité, (l'appartement bénéficie de quatre expositions) son emplacement idéal proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Son entrée dessert une cuisine toute équipée avec un espace repas exposé sud le tout donnant sur un balcon de plus de 8 M2 côté verdure. L'espace se prolonge par une salle à manger et un salon donnant sur une loggia exposé nord ouest. Un vaste couloir équipée de placards intégrés qui pourrait être emmenagé en bureau, en quatrième chambre ou en espace de jeu pour enfants, nous conduit au coin nuit. On y retrouve trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale ouverte sur une loggia au sud, et sa salle de bain. Une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Possibilité de créer deux appartements d'une superficie de 74 M2 chacun. Climatisation réversible dans tout l'appartement, deux portes blindées, double vitrage, volets roulants électriques. Deux caves et plusieurs places de stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. DPE 217/54/ E ( valeur prise par défaut ) - Charges annuelles 5200 euros ( eau et chauffage ) - Taxe foncière 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 Lots,- Pas de procédure en cours - Contact Virginie Misrahi Tel 0617903776 agent commercial independant 538 065 525 RSAC

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Réf : 5148

884 000 €

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Marseille (13008)

Exclusif, grand T4, carré d'or

EXCLUSIVITE, Marseille 8 ème, dans le très prisé carré d'or, Grand T4 de 131, 82 m2 carrez , traversant NORD/SUD, situé au 1 er étage , d'une très belle résidence , parfaitement entretenue. Entrée par hall de dégagement prolongé par un immense séjour de 47 m2 bordé par un balcon filant sur rue . A l'arrière , une splendide et fonctionnelle cuisine, donnant sur terrasse, avec vue sur jardin , au calme absolu. Le coin nuit se compose de 3 belles et vraies chambres de respectivement : 14,15 et 16 M2, deux d'entre elles donnant sur la terrasse "magique " avec vue sur les jardins, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc complètent le coin nuit. A noter de très nombreux placards, un dressing complet , 1 grand placard par chambre. L'appartement tout confort est climatisé, baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée 5 points , visiophone...Un garage de 18 m2 et une cave de 8 m2, complètent ce bien . Aucun travaux a prévoir, conviendra a grande famille , proche de toutes commodités, commerces , toutes écoles, collège, lycée... Charges annuelles : 4200 euros ,( 350 euros mensuels ) : comprenant : entretien , ascenseur , loge concierge, chauffage et production eau chaude. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. DPE : D /152/31.Mandat : 5219 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :www.géorisques.gouv.fr.Contacter Christine MENARD au 06 25 36 17 66

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Réf : BS5219

580 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

 T/5 PARADIS /DELIBES 13008

Dans un bel Immeuble "ART DECO" parfaitement situé ( commerces ,écoles transports parcs et plages à proximité) élegant appartement traversant vaste entrée, triple récéption aux magnifiques parquets bicolores , cuisine équipée avec petit balcon .On accéde à l'espace nuit par un couloir qui isole bien les chambres de tous bruits .La suite parentale ouverte sur un balcon entouré de végétation avec dressing ,salle de bains avec wc est baignée de lumiéres.2chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec WC,nombreux rangements.Une cave compléte ce bien.Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (20.000€). Beaux volumes, double vitrage, volets electriques et proximité de tout ce qui peut assurer une vie facile au qoutidien font de cet appartement familial un bel endoit à vivre !!MDT 5132 DPE /F logement a consommation energetique excessive F charges 3600€/an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :www.georisque.gouv.fr Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5132

508 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13006)

Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame

En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé. Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante. Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien. Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Contacter Bruno SEGALL au 06 03 81 48 97.

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Réf : 5233

480 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Marseille (13006)

T/3 PROXIMITE CASTELANNE 13006 MARSEILLE

Coup de coeur assuré pour cet élegant appartement "Art Déco" traversant de 83 m² situé à 2 pas du Carré d'Or entre Castellane et Perier. Dès vos premiers pas vous serez conquis par la lumière de ce magnifique appartement associant le charme de l'ancien par sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine et une rénovation contemporaine fonctionnelle avec climatisation reversible, double vitrage et volets electriques.Une large entrée dessert d'un coté, un beau séjour avec cuisine US équipée et coin buanderie ouvert sur une terrasse plein Sud et de l'autre 2 grandes chambres(17m² et 14m²) avec chacune ses rangements ,une vaste salle de bains(avec possibilité douche) et des toilettes indépendantes. Une cave et un garage box fermé (en location) devant l'immeuble complétent ce bien de qualité qui vous séduira grace à son environnement facile au quotidien(Métro,commerces,écoles,Marché du Prado et axes autoroutiers).MDT 5196 lots 12 DPE/B Charges2502€/an. Christine MENARD 06 25 36 17 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site géorisque :www.georisque.gouv.fr Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5196

420 000 €

Exclusif

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Marseille (13001)

 

A Vendre Appartement type 3/4 de 101 M2 habitable composé de deux chambres, deux espaces pouvant servir de bueau ou de petite chambre , une cuisine ouverte sur salon un cellier deux wc une salle de bain avec baignoire et une petite terrasse de 8 M2; Ce bien peut être également être utilisé en usage professionnel . Idéalement situé dans une impasse du centre ville, proche des commerces, du palais de justice et du Vieux Port. Copropriété de 3 lots - DPE 469/15 /G LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Virginie Misrahi Tel 0617903776 agent commercial independant 538 065 525 RSAC

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Réf : 5163

375 000 €

Exclusif

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Marseille (13007)

EXCLUSIVITE T3 13007 79m2 avec extérieur BOX et PARKING

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce T3 de 79m 2 aux nombreux atouts. Situé sur l’avenue des Roches dans le 7 ème arrondissement, dans une copropriété saine et entretenue. Au deuxième étage sans ascenseur, l’appartement est en pignon sur l’immeuble avec une triple exposition. Cela lui procure une belle luminosité. Les espaces sont généreux et agréables. Composé d’un hall d’entrée, d’une chambre de 13m 2 ,une deuxième de 15m 2 , une salon séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon. Pour compléter l’ensemble, une cave et surtout, TRES RARE SUR LE SECTEUR, un box fermé de 17m 2 et une place de parking au pieds de l’immeuble. Le Box est alimenté en eau et en électricité. A moins de 10 minutes à pied de la plage des prophètes et de Vauban, l’emplacement est premium. Cet appartement possède un très beau potentiel. 349 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 964 euros environ Nombre de lot : 8 DPE : 142/30/D Mandat numéro 5193 Contacter Florent Michelucci, agent commercial, au 06 60 34 99 14

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Réf : 5193

349 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13013)

Superbe LOFT, Atypique , 13 -ème .

Dans un ancien bâti industriel du 19°S ayant beaucoup de caractère entièrement réhabilité en 2012.Beau loft (T5) entièrement réhabilité et équipé de 141 m² carrez, composé d’un plateau de 117 m2 avec un vaste espace de vie de 67m², 3 chambres, terrasse plein ciel :30 m² et cuisine d’été. Originalité des lieux :2ème plateau en souplex de 24 m².Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. Climatisé, chauffage par le sol. Nombreux équipements : porte blindée, alarme, cuisine ARAM, nombreux rangements et placards. Petite copropriété de 9 lots très calme. 1 parking privé. Possibilité d’achat en sus un grand garage sur place avec mezzanine. Charges/an:1800 €- Honoraires à la charge du vendeur – DPE ancienne version classé B –Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5161.Contact Philippe GENTET 07 77 20 01 94 - Agent indépendant n° RCS 912 973 898

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Réf : PG5161

341 000 €

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Marseille (13006)

Idéal emplacement !!!

Marseille 13006- Les hauts de Breteuil- Dans un immeuble de bon standing, Appartement de Type 3 d'une surface de 88m2, vous serez séduit par son volume, le bien et composé : d'un séjour /salon de 30m2, d'une cuisine équipée, deux grandes chambres de respectivement 14 et 15 m2, une salle d'eau , un wc indépendant, appartement entièrement rénové et au gout du jour . Double destination possible (bureau ou appartement ) Charges annuelles 1400€, copropriété de 40 lots , DPE: D194/6/B ,Mandat n°5205, : LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90 Agent indépendant .RCS : 341 164 341 00032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BS5205

235 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Marseille (13009)

T4 la Rouvière

Exclusivité la Rouviere bd du redon un appartement de type 4 au 12 eme étage Cet appartement est composé d'un hall, séjour , cuisine , 3 chambres , salle d'eau, wc , vue panoramique sur Marseille et sa rade . copropriété arborée et sécuriséé avec de nombreux commerces , écoles et accès autoroute à proximitéée immédiate . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n 5204 charges an 2874€ copropriété 2096 lots honoraires charge vendeur. contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5204

231 000 €

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