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Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame Marseille (13006)

480 000 €
Réf : 5233
Sous-offre
Exclusif

Présentation

En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé.

Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante.

Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien.

Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

Contacter Bruno SEGALL au 06 03 81 48 97.

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virtuelle

Les infos
essentielles

DPE GES

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue URBAINE et JARDINS

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Collectif, AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2015
Quartier VAUBAN

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 480 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Guis Immobilier
04 96 11 22 88
E-mail contact@guisimmobilier.fr

20 rue montgrand 13006 Marseille

Agence Lord Duveen
04 96 11 22 81
E-mail contact@guisimmobilier.fr

Agence 8 ème
33 rue Lord Duveen 13008 Marseille

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